Z á p i s
z jednání představenstva BD konaného dne 18. 3. 2021 v 15.30 hod.
ve schůzovní místnosti BD
Přítomni: F. Brom, J. Kaisler, M. Špaček,
Program jednání:
- Výběr dodavatele na zhotovení, (rekonstrukci), jednoho nového stoupacího potrubí kanalizace pro kuchyně, výběr a schválení odborného technického dozoru nad uvedenou investiční akcí a schválení limitní ceny díla.
- Výběr dodavatele na zhotovení, (rekonstrukci), okna a vchodových dveří do pronajímaného skladu v domě čp. 32/4, Sartoriova ul. Praha 6 a schválení limitní ceny díla.
- Různé
K bodu 1.
Předseda představenstva BD F. Brom informoval o tom, že v souladu s informací podanou představenstvem na členské schůzi BD konané 8. července 2020, jakož i na základě oznámení člena BD pana Skalského o opětovném ucpání kanalizace v bytě a vytečení splaškové vody na podlahu bytu, a dále pak v souladu s odborným posouzením stavu kanalizace, zajistil poptávkové řízení na zhotovení nového svodu kanalizace. Na poptávku reagovaly dvě společnosti, které 11. února 2021 provedly prohlídku v bytech napojených na předmětný kanalizační svod a shodně doporučily celkovou výměnu potrubí a rekonstrukci kanalizačního svodu. Na poptávku reagovaly společnosti TARLOT s.r.o., Nitranská 4, Praha 10, IČ 27456081 a Vodoinstalatérství ,topenářství Jiří Viktora, Lobeč, 278 01 Kralupy n. Vltavou, IČ 66397979. Obě nabídky byly členům představenstva přeposlány v plném znění, jako podklady pro dnešní jednání. e-mailem Zaslané nabídky posoudil autorizovaný stavební technik p. Martin Novák, který doporučil provést rekonstrukci tzv. „tichým“ potrubím a toto opatřit ještě izolací proti rosení a hluku, (stanovisko rozesláno e-mailem členům představenstva BD před jednáním.) Předseda představenstva BD konstatoval, že nabídky jsou věcně srovnatelné a činí:
Společnost TARLOT 181.447,- s DPH, (157.780,00 Kč bez DPH)
Vodoinstalatérství, topenářství Jiří Viktora – 97.870,75 Kč (není plátcem DPH).
Oproti nabídkám, (uloženy ve spisové dokumentaci a jsou přístupné k nahlédnutí, po předchozím vyžádání u F. Broma), obou obchodních společností, odhadl pan M. Novák navýšení cen záměnou potrubí za tzv. „tiché“ o minimálně 15.000,- Kč.
Ve věcné diskusi podpořili členové představenstva BD pan Špaček i p. Kaisler nabídku podanou Jiřím Viktorou s tím, aby s cílem zajistit dodržení potřebných technických a technologických parametrů díla, byl objednán i technický dozor u p. Martina Nováka, autorizovaného technika pro obor pozemní stavby ČKAIT 0011779, jehož práce pro BD se při provádění rekonstrukčních prací pro BD osvědčila a byla v minulosti výhodná. Po ukončení diskuse přistoupeno k hlasování s těmito závěry a výsledky hlasování:
Závěry: Představenstvo BD :
1.Schvaluje
a)dodavatele rekonstrukce 1 svislé větve kanalizace z kuchyní a to Vodoinstalatérství,topenářství Jiří Viktora, Lobeč, 278 01 Kralupy n. Vltavou, IČ 66397979.
Výsledky hlasování: 3 hlasy pro, nikdo proti, nikdo se nezdržel hlasování.
b) rozpočet na uvedenou rekonstrukci do částky 140.000,- Kč. (včetně „tichého potrubí a jeho isolace).
Výsledky hlasování: 3 hlasy pro, nikdo proti, nikdo se nezdržel hlasování.
c) společnost Novák Rosi jako dodavatele technického dozoru nad rekonstrukcí 1 větve svislé kanalizace, včetně limitu nákladů – do 9.000,- Kč.
Výsledky hlasování: 3 hlasy pro, nikdo proti, nikdo se nezdržel hlasování.
2.Ukládá F. Bromovi předložit členům BD ke schválení rozhodnutí představenstva BD uvedená pod písm. a) – c a doporučit jejich schválení per rollam.
K bodu 2.
Předseda představenstva BD F. Brom informoval o tom, že Bytové družstvo SARTORIOVA 32 pronajímá sklad umístěný, při čelním pohledu, vlevo od vchodu do domu z ulice Sartoriova. Konstatoval, že sklad o výměře 16,5 m2 byl stavebně zřízen před privatizací našeho domu a před založením bytového družstva, tudíž před dokem 2003. Po celou dobu pronájmu nebyla provedena žádná oprava, ani nebylo investováno do údržby skladu. Uvedl dále, že při provádění rekonstrukce domu, nebylo z důvodů úspor, vyměněno plastové okno, ani plastové vchodové dveře do skladu. Za dobu užívání skladu došlo k opotřebení plastových i zavíracích mechanizmů okna i dveří, které již nesplňují nejen technické ale i bezpečnostní předpisy. Rovněž oknas a dveře nesplňují parametry pro zateplení místnosti. Předseda představenstva BD uvedl, že považuje výměnu okna a dveří za prioritní a nutnou. Byly zpracovány jednotné podklady pro zaslání poptávky, obsahující kromě rozměrů požadavek na provedení hliník s hnědou povrchovou úpravou, (shodně jako u vchodových dveří, s jednou vrstvou mléčně zakaleného skla). Získány byly nabídky dvou dodavatelů a to:
Společnosti TARLOT s.r.o. Nitranská 4, Praha 10, IČ 27456081 a
Společnosti VEKRA, Svornosti 3321/2, 150 00 Praha 5 Smíchov, IČ 28436024
V rámci věcné diskuse podpořili členové představenstva BD pan Špaček i p. Kaisler nabídku podanou společností VEKRA. Po ukončení diskuse přistoupeno k hlasování s těmito závěry a výsledky hlasování:
Závěry: Představenstvo BD :
1.Schvaluje
a) dodavatele rekonstrukce okna a vchodových dveří do skladu – společnost VEKRA, Svornosti 3321/2, 150 00 Praha 5 Smíchov, IČ 28436024
Výsledky hlasování: 3 hlasy pro, nikdo proti, nikdo se nezdržel hlasování.
b) rozpočet na uvedenou rekonstrukci do částky 75.000,- Kč.
Výsledky hlasování: 3 hlasy pro, nikdo proti, nikdo se nezdržel hlasování.
2.Ukládá F. Bromovi předložit a doporučit členům BD ke schválení rozhodnutí představenstva BD uvedená pod písm. a) – b) a doporučit jejich schválení per rollam.
K bodu 3. Předseda představenstva BD informoval o napadení webových stránek BD hekrem , v důsledku čehož došlo k jejich zablokování a bylo nutno celkově rekonstruovat jejich obsah, což bylo předsedou BD svépomocí zajištěno. Členové představenstva BD ocenili s tím souvisící práci s tím, že navrhují její ohodnocení.
Další připomínky či náměty předneseny nebyly a proto byla schůze představenstva BD ukončena v 17. 30 hod.
Zapsal : F. Brom Ověřil: Josef Kaisler
V Praze dne 18. 3. 2021